Ведомости сегодня сообщают: рынок краткосрочной аренды в миллионниках продолжает разогреваться — за год плюс 33%, почти 196 тысяч лотов на «Циане». Основной двигатель — инвесторы: ставки в 2–3 раза выше долгосрочной аренды, риски простоев — да, но пока спрос тянет. В туристических городах рост поскромнее — плюс 19%, но логика та же: часть владельцев не могут продать квартиры из-за дорогой ипотеки и временно ушли в посуточку.
При этом лавина новых предложений не обрушила ставки — наоборот, цены ползут вверх. В среднем по «однушкам» по стране — плюс 14% за год, в Москве — уже 5260 рублей в сутки, на 15% выше прошлогоднего уровня. Спрос стабильно высокий, дешевых гостиниц не хватает — вот и разгоняет рынок.
На курортах рост цен ещё веселее: Ялта — плюс 31%, Зеленоградск — плюс 30%, Геленджик — плюс 17%. Сочи перегрет, Анапа влетела в экологические проблемы — часть потока перераспределяется. Плюс в Крыму снова появляются те, кто соскучился по знакомым берегам.
Дешевле всего пока в Омске и Челябинске — около 2700 рублей за сутки. Туристический минимум — 3000–3100 рублей: Тюмень, Тула, Иркутск. В ближайшие месяцы ждут ещё сезонный рост ставок: в среднем по стране — плюс 10–15%.
Для отельеров всё очевиднее: краткосрочная аренда отъедает клиентов — особенно в экономе и бюджете. Пока это параллельный рынок, но чем больше будет «инвест-квартир», тем сложнее станет бороться за массового туриста. Особенно в высокий сезон, когда номер нужен всем и сразу.
🛎 Ночной портье
При этом лавина новых предложений не обрушила ставки — наоборот, цены ползут вверх. В среднем по «однушкам» по стране — плюс 14% за год, в Москве — уже 5260 рублей в сутки, на 15% выше прошлогоднего уровня. Спрос стабильно высокий, дешевых гостиниц не хватает — вот и разгоняет рынок.
На курортах рост цен ещё веселее: Ялта — плюс 31%, Зеленоградск — плюс 30%, Геленджик — плюс 17%. Сочи перегрет, Анапа влетела в экологические проблемы — часть потока перераспределяется. Плюс в Крыму снова появляются те, кто соскучился по знакомым берегам.
Дешевле всего пока в Омске и Челябинске — около 2700 рублей за сутки. Туристический минимум — 3000–3100 рублей: Тюмень, Тула, Иркутск. В ближайшие месяцы ждут ещё сезонный рост ставок: в среднем по стране — плюс 10–15%.
Для отельеров всё очевиднее: краткосрочная аренда отъедает клиентов — особенно в экономе и бюджете. Пока это параллельный рынок, но чем больше будет «инвест-квартир», тем сложнее станет бороться за массового туриста. Особенно в высокий сезон, когда номер нужен всем и сразу.
🛎 Ночной портье
4.2K