❗️Продолжим тему. На Кубани уже видно, чем грозит эта самая классификация, если документы и земля не в порядке.

По данным Ростуризма, к 19 августа только 65% средств размещения региона прошли самооценку, а в реестр окончательно попали всего 40% объектов. С 1 сентября все остальные должны закрыться.

В Большом Сочи под угрозой — около 800 объектов, или 30% рынка, в которые инвесторы вложили 45–50 млрд рублей. По всему краю проблемными считаются до 2200 заведений с фондом более 50 тысяч номеров.

Причина банальна: масса гостиниц построена на землях с другим назначением. Апарт-комплексы распродавались частным инвесторам, здания переводились из жилого фонда — и никто не смотрел на соответствие. Теперь это аукнулось: земля сельхозназначения, категория «жилое» или аренда от государства — и всё, классификацию не пройти.

Последствия очевидны:
— без реестра агрегаторы не смогут продавать эти объекты;
— штрафы для ИП — до 75 тыс. руб., для юрлиц — до 450 тыс. руб.;
— приостановка деятельности и даже риск потери прав на землю.

Для инвестора «отельная недвижимость» превращается в пассив: сдавать официально нельзя, дохода нет, актив зависает. Для региона это минус к номерному фонду и до –20% турпотока осенью.

Неудивительно, что агрегаторы сейчас выпускают «карточки» и памятки по классификации. Жить ведь хочется!

Они, конечно, помогут. Как инструкция по пожарной тревоге, когда горит целый этаж.

🛎 Ночной портье