Ипотека в Испании до 100% - самостоятельно, без брокера

"Для ипотеки нужен стаж аутономо от 2-3 лет" - распространенный миф. На практике банки смотрят на общую картину, и есть много реальных случаев одобрения уже через 6-8 месяцев.

Разобраться во всем поможет пошаговая инструкция по оформлению ипотеки - от подготовки документов до получения ключей.

Что в инструкции:

- 4 этапа оформления: подготовка, поиск жилья, оформление в банке, действия после сделки
- Понедельный отчет реального оформления ипотеки - с ошибками и выводами
- Государственные программы для ипотеки до 100%
- Документы для банка - отдельно для аутономо и наемных работников
- Схема расчета платежной нагрузки
- Проверка квартиры на долги перед покупкой
- Условия ипотеки - разбор реального договора
- Полный расчет расходов: взнос, налоги, комиссии, нотариус
- Что делать после покупки: возврат расходов, улучшение условий ипотеки

Информация проверена практикующими риелторами. Актуально и для аутономо, и для наемных работников.

➡️ Читать гайд по ипотеке

Телеграм-каналы с другой полезной информацией

Жизнь в Испании - Полное Руководство - гайды по жизни и бюрократии в Испании.

Autonomo & SL - все об аутономо и SL в Испании: оптимизация налогов, вычеты, отчетность, банковские счета, надежные хесторы и миграционные юристы.

📌 Сохраните этот пост - он может понадобиться раньше, чем вы думаете.
6
996 (0.6%)

Похожие посты

🇪🇸 Верховный суд Испании отменил правило «шести месяцев отсутствия» для временных резидентов.

25 февраля 2026 года суд признал недействительной норму, позволявшую аннулировать ВНЖ, если иностранец находился вне Испании более шести месяцев подряд в течение года. Решение опубликовано в официальном бюллетене BOE.

Суд указал, что столь серьёзное ограничение свободы передвижения может вводиться только законом, а не подзаконным актом. До внесения изменений в законодательство лишать ВНЖ только из-за длительного отсутствия нельзя.

Разрешения по-прежнему могут быть аннулированы за мошенничество, утрату оснований или неподачу на продление.

@tipical_vizovik
👍 15🔥 7👏 2🤣 1
2.9K (0.9%)
Собрали подборку мест, где можно спастись от мертвецки-бледного лица петербуржца и прийти в себя после зимы: тут студии красоты, косметологические клиники, бани, массажи, спа и наш любимый бренд нейчурал косметики.

💫6 мест, где попариться в бане: от демократичных Ямских до лухари на Обводном
💫Спа-комплекс Ohtakai во Всеволожском районе
💫6 студий массажа
💫6 советов по уходу за сухой кожей от ALLTOME

Остальное – в карточках (ссылочки – ниже).
💫Бренд натуральной косметики «Самосвет»
💫Эко-студия для волос Natulique
💫Студия красоты «Мекка»
💫Студия красоты «Теплота»
💫Клиника косметологии Clevermed
💫Клиника «Космоэксперт»

🔍Вы тоже делитесь своими девичьими фаворитами в комментариях!
4
617 (0.6%)
🇫🇷❗️ Парижские аэропорты просят ЕС отложить запуск биометрической системы EES после летнего пика.

Оператор Aéroports de Paris, управляющий аэропортами Шарль-де-Голль и Орли, обратился к Еврокомиссии с просьбой перенести обязательный запуск Entry/Exit System, запланированный на 10 апреля 2026 года.

Во время зимних тестов время прохождения границы увеличивалось до 70%, очереди достигали 3 часов. Аналогичные проблемы уже фиксировались в Амстердаме, Франкфурте и Лиссабоне.


EES заменит штампы в паспортах на биометрию, отпечатки пальцев и распознавание лица для всех граждан стран вне ЕС. Авиакомпании и аэропорты предупреждают о риске серьёзных задержек в разгар летнего сезона.

Окончательное решение по переносу остаётся за Еврокомиссией.

@tipical_vizovik
1.1K
✈️ 🇧🇾 Новое направление у Red Wings: Пермь — Минск

Когда: с 9 апреля
На чём: Суперджет 100
Расписание: пн, пт
В одну сторону: от 8100 ₽
Туда-обратно: от 15 900 ₽

Полёты будут субсидироваться из краевого бюджета, сообщили в Правительстве Пермского края. Рейсы запланированы до конца сентября.

✈️ @ranarod
🔥 8😱 3🤝 3 1👍 1
3.3K (0.5%)
Flying Blue упрощает политику миль: единый срок действия 24 месяца

Air France-KLM Flying Blue вводит долгожданные улучшения в политику истечения миль, которые вступят в силу 4 мая 2026 года.

Главное изменение: программа отказывается от запутанной системы с разными сроками действия в зависимости от типа активности и статуса участника. Теперь все мили будут иметь единый срок действия в 24 месяца с момента последней активности.

Что считается активностью? Любые действия, связанные с заработком или использованием миль, будут автоматически продлевать этот срок. Это означает, что если вы регулярно летаете, совершаете покупки у партнёров программы или используете мили, ваш счёт останется активным.

Для участников это значительное упрощение: больше не нужно отслеживать разные правила для разных типов активности. Единая система делает программу более прозрачной и удобной для всех членов Flying Blue.

Это позитивный шаг в индустрии лояльности, хотя стоит помнить, что правила авиапрограмм могут меняться. Рекомендуем следить за официальными обновлениями Flying Blue.

John Ollila | Ben Schlappig | Dots, Lines, & Destinations | Ryan Smith | One Mile at a Time
17
Суд в Амстердаме постановил выселить управляющую компанию отеля W Amsterdam — Palace Hotel — в течение 15 дней. Причина всё та же: €23 млн неуплаченной аренды. Попытка списать неуплату на постковидные последствия в суде не сработала — оснований не признали, ключи предписано вернуть собственнику здания.

Важно, что сам отель при этом не закрывается. Marriott и владелец недвижимости уже ищут новую УК, чтобы сохранить работу объекта под брендом W. То есть вывеска остаётся, а вот управленческая начинка — меняется.

Интересный побочный эффект — может тряхнуть F&B. Рестораны отеля The Duchess, Mr. Porter и The Butcher завязаны на текущую УК, поэтому при смене управления их судьба неочевидна. А это, на минуточку, половина lifestyle-ауры объекта.

Если коротко: кейс из теоретического «могут быть проблемы» перешёл в практическое «оператора выселяют через суд». И такое бывает!

🛎 Ночной портье
721