🛎На Сельскохозяйственной улице в Москве заканчивается одна эпоха и начинается другая: гостиницу «Турист» передают в руки Т-Банка. Бывший отель превращается в студенческий кампус Центрального университета. Цена вопроса — 3 млрд рублей и еще 3–3,5 млрд на переоборудование.
Честно говоря, сначала подумал, что опять кто-то решил «оживить» старый гостиничный актив. Сделать там апарты или бутик-отель, но нет — теперь тут Т-Банк будет растить новые кадры.
И я вот что понял: отельный бизнес стал слишком серьёзным, чтобы быть только про отели. Это теперь будто просто инфраструктура — заготовка, которую меняют по запросу: под жильё, под кампус, под метавселенную. Один не справился — приходит другой. Банк всё просчитал: актив дешёвый, место нормальное, переделка терпимая, зато на выходе — стабильность, потому что студент, в отличие от туриста, не отменит поездку за неделю и не выберет «что-нибудь получше».
Классический отельный рынок тихо сжимается не от громких банкротств, а от того, что в нём больше не видят смысла. Если раньше здание превращали в гостиницу — теперь из гостиницы делают что угодно. И всё чаще это оказывается более рациональным решением.
🛎 Ночной портье
Честно говоря, сначала подумал, что опять кто-то решил «оживить» старый гостиничный актив. Сделать там апарты или бутик-отель, но нет — теперь тут Т-Банк будет растить новые кадры.
И я вот что понял: отельный бизнес стал слишком серьёзным, чтобы быть только про отели. Это теперь будто просто инфраструктура — заготовка, которую меняют по запросу: под жильё, под кампус, под метавселенную. Один не справился — приходит другой. Банк всё просчитал: актив дешёвый, место нормальное, переделка терпимая, зато на выходе — стабильность, потому что студент, в отличие от туриста, не отменит поездку за неделю и не выберет «что-нибудь получше».
Классический отельный рынок тихо сжимается не от громких банкротств, а от того, что в нём больше не видят смысла. Если раньше здание превращали в гостиницу — теперь из гостиницы делают что угодно. И всё чаще это оказывается более рациональным решением.
🛎 Ночной портье
4.5K